En vente Maison 8 pièces 235 m²

Description

Maison avec son gîte en pleine campagne proche des commerces er des axes autoroutiers, où le charme de la pierre rencontre une rénovation contemporaine de 2019

Au niveau de la maison principale :
Maison de plain-pied, spacieuse et parfaitement entretenue sur son terrain de 1440 m²
Dès votre entrée vous serez séduit par une magnifique véranda lumineuse de 30 m² ouvrant sur un séjour de 33 m² et une cuisine entièrement équipée de 23 m².
Une suite parentale de 19 m² avec dressing de 5 m² et salle de bain.
Une seconde chambre avec placards et salle d'eau privative, offrant une vue apaisante sur le jardin et les pâturages environnants.
Une troisième chambre avec son propre espace dressing, une salle d'eau avec wc indépendante
Espace cellier
DPE classé en B, pompe à chaleur performante, et double vitrage neuf installé en 2025
Les extérieurs de la maison principale offre un jardin clos de 1 440 m² avec arrosage automatique et son puits
Une jolie terrasse exposé sud avec son espace barbecue et sa belle piscine au chlore pour vos journées d'été.
Un garage, Une dépendance et son local piscine pour le côté pratique

Le Gîte Attenant (80 m²)
Idéal pour un projet locatif ou recevoir vos proches en toute indépendance
Au niveau du rez de chaussée Une véranda de 16 m² menant à un salon de 36 m² avec cuisine ouverte et sa terrasse privative
1 Wc et un espace cellier
Au niveau de l'étage deux chambres confortables (10 et 12 m²) et une salle d'eau moderne.

Un joli Jardin de 700 m² clôture avec portail manuel
Un grand garage avec espace atelier de 80 m², idéal pour les bricoleurs ou le stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33063949)