En vente Local 1 pièce 40 m²

Description

Ce bien exceptionnel n'est pas seulement un lieu, mais une véritable page de l'histoire artistique d'Arromanches. Il appartient à des passionnés d'art – artistes et créateurs aux esprits visionnaires – qui ont su préserver son âme et son authenticité, faisant de cet espace un écrin où se mêlent patrimoine et créativité.
Situé en plein coeur du bourg d'Arromanches, ce bien d'exception séduit par son charme authentique, ses éléments architecturaux préservés et son emplacement privilégié. Il offre de nombreuses perspectives, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel. L'accès direct à la mer par cour intérieure et le droit de terrasse plein sud ajoutent une touche exclusive.
En vente avec un deuxième lot, il ouvre la porte à de multiples possibilités :
https://www.safti.fr/annonces/achat/local_commercial/arromanches-les-bains-14117/1403720
Dossier complet sur demande. Contact 7 / 7j. Démarchage direct non souhaité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 262 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 210 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 790 ¤ HT + 2 358 ¤ TVA, soit 14 148 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 210 ¤. (gedeon_26118_33066796)