En vente Maison 6 pièces 97 m²

Description

Située à Écouen (95440), dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale de 6 pièces – 97 m² habitables (122 m² au sol) sur un terrain de 429 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et accessibilité rapide à Paris.
Écoles maternelle et primaire : ~5 min à pied
Collège : ~10 min à pied
Supermarchés et commerces : ~5 min à pied
Centre-ville : ~5 min à pied
Gare : ~15 min à pied

Commune appréciée pour son esprit village, son patrimoine et sa proximité immédiate avec la forêt, Écouen séduit par une qualité de vie préservée à seulement 20 minutes de Paris Gare du Nord.

Un emplacement qui fait la différence
• Accès rapide à Paris (Ligne H)
• Proximité immédiate de la forêt d'Écouen, idéale pour les promenades et activités en plein air
• Ville à taille humaine, conviviale et familiale
• Écoles, collège et commerces accessibles rapidement
• Centre-ville à quelques minutes

Un équilibre recherché entre vie au vert et contraintes urbaines maîtrisées.

Extérieurs
• Terrain de 429 m² agréable et facile à entretenir
• Terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours - Cuisine d'été et cabanon.
• Jardin sans vis-à-vis direct
• Garage + plusieurs stationnements avec portail éléctrique coulissant, un vrai confort au quotidien

Intérieur
• Séjour double de 38 m², lumineux, avec cheminée Foyer.
• Cuisine équipée fonctionnelle - Reliée au Garage.
• 3 chambres à l'étage
• Salle de bain + 2 wc
• Maison construite en 1995, bien entretenue

Volumes bien répartis et cadre de vie chaleureux, parfaitement adapté à une famille.

? Les + du bien
• Environnement calme et pavillonnaire
• Cadre naturel recherché aux portes de Paris
• Luminosité traversante
• Stationnement facile (rare sur le secteur)
• Proximité immédiate des commodités

Une maison qui coche les critères essentiels :
espace, extérieur, stationnement et localisation stratégique dans une commune prisée pour sa qualité de vie.

Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement serein, sans s'éloigner de Paris accessible directement par la Ligne H.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 06 35 30 73 07, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33077432)