En vente Local 70 m²

Description

À VENDRE, superbe restaurant idéalement situé en plein centre de Levallois, bénéficiant d'un emplacement n°1 premium face au marché, dans un secteur à très fort passage.

L'établissement profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à son angle de rue, avec une large façade offrant une excellente mise en avant.

Caractéristiques du bien :

Surface restaurant : 70 m²
Extraction 400 mm
Licence 4
Emplacement d'angle
Terrasse exceptionnelle de 80 couverts
Fort flux piéton midi et soir
Zone commerçante très recherchée

Atout rare sur le secteur : le bail comprend également un appartement de 45 m², situé au-dessus du restaurant, composé de 2 pièces dont 1 chambre, idéal pour logement d'exploitant ou bureau.

Conditions financières :

Loyer : 3 200 ¤ HT / mois
Charges : 267 ¤ / mois
Taxe foncière incluse dans les charges

Très belles performances :

CA 2025 : 1 088 224 ¤ HT
Résultat : 32 000 ¤

Affaire rare à Levallois, idéale pour enseigne, restauration traditionnelle, brasserie, concept food premium ou franchise.

Dossier et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 975 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 906 750 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 68 250 ¤ HT + 13 650 ¤ TVA, soit 81 900 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 06 20 67 88 63, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 906 750 ¤. (gedeon_26118_33077633)