En vente Appartement 3 pièces 85 m²

Description

Découvrez ce superbe T3 entièrement rénové, situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Six-Fours-les-Plages, Ollioules et le centre-ville de La Seyne-sur-Mer.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement développe près de 85 m² habitables (72 m² Loi Carrez) offrant un confort rare sur le secteur.

La pièce de vie de près de 30 m² constitue le coeur du logement. Baignée de lumière grâce à son exposition Est, elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée dans une atmosphère moderne et conviviale.

Son véritable atout ? Une belle terrasse fermée transformée en espace de vie à part entière. Bureau pour le télétravail, salon détente, salle de jeux ou coin repas lumineux : chacun pourra l'aménager selon ses envies.

L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne adaptée PMR ainsi qu'un WC indépendant.

Prestations :
- Rénovation récente
- Électricité aux normes
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Parquet moderne
- Chaudière individuelle gaz
- Ascenseur
- Accessibilité PMR

Une résidence agréable à vivre :
- Résidence sécurisée
- Portail électrique
- Espaces verts entretenus
- Stationnement libre et facile
- Aucun travaux de copropriété à prévoir

Un appartement idéal pour un couple, une famille, un senior recherchant l'accessibilité ou encore un actif souhaitant disposer d'un véritable espace de télétravail.

Un bien rare par son état irréprochable, ses volumes optimisés et sa qualité de vie.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DUVAL, Tél. : 06 87 99 54 72, E-mail : romain.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 798976221.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 185. Quote part annuelle(moyenne) : 1120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33094049)