En vente Local 8 pièces 225 m²

Description

Situé sur la commune de Graçay (18310), ensemble local commercial et immeuble atypique.

Spécial investisseur !
Au coeur de Ville, un batiment commercial de 180 m², rénovée intégralement avec ses espaces de travail et ses équipements.
Une maison chaleureuse style hôtel particulier de 225 m² sur 3 niveaux, offrant 6 chambres, possibilité d'en faire une supplémentaire, une cuisine aménagée et équipée récente et un jardin avec nombreuses dépendances.
La propriété inclut également un local commercial à rénover entièrement, donnant sur une rue principale de la ville, idéal pour un projet professionnel.
Une opportunité unique au coeur de Graçay.
Projet avec fort rendement, avec prévisionnel d'expert comptable et étude d'une conciergerie réputée sur le secteur.
plus d'information uniquement après prise de contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 395 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 370 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 ¤ HT + 5 000 ¤ TVA, soit 30 000 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.76 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 ¤. (gedeon_26118_33094885)