En vente Appartement 3 pièces 38 m²

Description

Situé à Leucate (11370), cet appartement T3 duplex climatisé se trouve à proximité immédiate de la plage (200m) et à seulement 400m du port et des commerces. Idéalement positionné, il offre un cadre de vie pratique et agréable pour profiter pleinement de la station balnéaire.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse orientée vers l'est de14,26 m², idéale pour profiter du soleil méditerranéen. De plus, un débarras de 4,35 m² offre un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Une place de parking numérotée et sécurisée au pied de l'appartement complète ce bien.

À l'intérieur, au rez-de-chaussée climatisé, vous découvrirez une salle de séjour avec un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et isolation. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon de 2,54 m² offrent des espaces de repos confortables. En résumé, cet appartement d'environ 41 m², construit en 1980, est un véritable havre de paix à deux pas des commodités et des attractions de Leucate.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 532 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 532. Quote part annuelle(moyenne) : 450 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33103475)