En vente Local 10 pièces 206 m²

Description

Lyon 3ieme, proximité de la gare de la part-dieu, en pied d'immeuble, nous proposons à la vente un 'Pôle de santé pluri-disciplinaire' d'une surface de 206 m² comprenant 9 salles de soins générant un revenu locatif brut annuel s'élevant à 90 000 ¤ duquel se déduiront 19 519 ¤ de provisions de charges annuelles et une taxe foncière qui avoisine les 3450 ¤ l'année.
Ainsi ce placement dégagera une rentabilité NETTE de 6.71%.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3780 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 150 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 109 750 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 250 ¤ HT + 8 050 ¤ TVA, soit 48 300 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA, Tél. : 06 66 20 30 08, E-mail : salim.bennakhla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803 500 875.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 3780 euros. Honoraires : 3.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 109 750 ¤. (gedeon_26118_33107229)