En vente Maison 4 pièces 110 m²

Description

Dans un cadre exceptionnel, au calme absolu, en zone naturelle où seul le chant des oiseaux se fait entendre, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied, construite de manière traditionnelle avec grand sous-sol, d'une surface habitable d'environ 110 m², édifiée sur un superbe terrain de plus de 8000 m² entièrement clôturé.

La villa, au charme de la campagne, se compose d'une grande entrée desservant une belle pièce de vie d'un peu plus de 55 m² aux plafonds cathédrales avec cheminée insert et cuisine ouverte ainsi qu'une buanderie / cellier attenante.
Un bel espace nuit, bien séparé, offre 2 chambres (11,7 et 10,7 m²), un bureau ou petite chambre de 8,4 m², une salle de bain et un WC indépendant.

La maison est parfaitement entretenue.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC + volets en aluminium.
La toiture a été entièrement refaite en 2024.
La maison est reliée à la fibre. Elle possède également un forage mais pas d'eau de ville.

Grand sous-sol sous la quasi-totalité de la maison offrant de nombreuses possibilités : stockage, stationnement de véhicules, atelier ou aménagement complémentaire.

Côté extérieur, vous serez séduits par la magnifique parcelle de terrain d'un peu plus de 8000 m² qu'offre cette propriété.
Celle-ci est entièrement clôturée et possède une grande partie plate située à l'arrière de la maison d'environ 5000 m² idéale pour accueillir des chevaux ou pour concrétiser vos projets de plein air.

Amoureux de nature, de randonnées, de VTT ? Vous serez comblés par la possibilité de partir immédiatement de chez vous afin de profiter pleinement de cet environnement préservé !

Vous l'aurez compris, cette charmante propriété offre un véritable cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités.
Des questions ? Une visite ? N'hésitez pas, contactez-moi !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 349 751 ¤
Honoraires charge acquéreur : 17 249 ¤ soit 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.93 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 349 751 ¤. (gedeon_26118_33121719)