En vente Local 84 m²

Description

Situé au coeur d'Amiens (80000), ce fonds de commerce de 84 m² bénéficie d'une localisation stratégique en bordure de route, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. La ville animée et dynamique, avec un fort flux de passage, constitue un emplacement idéal pour attirer une clientèle diversifiée, notamment avec la proximité d'écoles et des arrêts de bus facilitant l'accès. De plus, la climatisation apporte un confort supplémentaire pour les clients et le personnel tout au long de l'année.

Ainsi, le prix du loyer comprends également un logement à l'étage; constitué de 3 chambres, deux salles de bains, un dressing un grand salon et une cuisine fermé.

Une visite s'impose, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 157 892 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 149 997,4 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 894,6 ¤ HT + 1 578,92 ¤ TVA, soit 9 473,52 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANTRELLE, Tél. : 07 83 87 45 13, E-mail : jade.chantrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 104156542.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 149 998 ¤. (gedeon_26118_33138880)