En vente Local 7 pièces 380 m²

Description

Situé à Saint-Satur (18300), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de cette charmante commune offrant une atmosphère dynamique et conviviale. Proche des commerces locaux et facile d'accès.

Sur un terrain de 560 m², cette propriété comprend 4 places de parking à l'arrière du bâtiment, un local commercial en activité de restauration, et offre une surface totale de 380 m². À l'extérieur, on trouve une terrasse au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace intérieur.

À l'intérieur, ce bien se compose d'une salle de restaurant de 79 m², une salle bar, un bureau et trois WC au rez-de-chaussée. Le premier étage présente une grande pièce de 30 m², une salle de billard de 89 m², une chambre et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, deux chambres à rénover, dont une avec lavabo, un WC indépendant et un grenier sont aménagés. Actuellement sous bail et louée, cette propriété offre un fort potentiel pour un investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 140 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 130 200 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 800 ¤ HT + 1 960 ¤ TVA, soit 11 760 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 200 ¤. (gedeon_26118_33144073)