En vente Appartement 3 pièces 47 m²

Description

À 8' en voiture de Royan et de Talmont sur Gironde, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, appartement idéal pour un pied à terre ou investissement location / Air bnb
L'entrée en retrait du batiment dessert la Pièce de Vie avec Cuisine ouverte 22.50 m² possédant un plafond rampant sur une partie, salle d'eau avec douche, meuble vasque, cumulus et wc
Terrasse close 13 m², l'escalier dessert au premier étage un vide sur séjour pouvant être un bureau sous rampant et une Chambre + placard avec vue sur mer,
Le second escalier dessert la seconde Chambre sous rampant avec poutres + placard et vue sur mer
Double vitrage et convecteurs électriques
Place de parking et assainissement collectif
Petite résidence de 2000
Charges de copropriété 2300 ¤, taxe foncière 610¤
Libre à la vente, forte demande location saisonnière
Vendu au prix inférieur au marché, léger embellissement intérieur pour être au top
A 300 mètres du supermarché, 400 mètres du centre et de son marché bihebdomadaire et 500 mètres de la plage et des falaises
N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h
Rendez-vous visite possible 7 / 7 9h à 18h

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33144114)