En vente Appartement 5 pièces 100 m²

Description

ÉLANCOURT – Les Réaux | Duplex 5 pièces – 100 m²

Et si vous retrouviez le plaisir de vivre comme dans une maison… tout en profitant du confort et de la sécurité d'une résidence moderne signée Kaufman & Broad ?

Dès l'entrée, vous ressentez cet équilibre rare : des volumes généreux, une circulation fluide et une lumière omniprésente. Le coeur de vie s'organise autour d'un séjour spacieux d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, un véritable lieu de partage où l'on cuisine, reçoit et profite en famille. Les ouvertures sur la terrasse prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur… comme dans une maison.

Le premier niveau accueille également deux chambres, une salle de bains et un WC, idéal pour un espace enfants ou invités.

À l'étage, l'ambiance devient plus intime : deux chambres supplémentaires, dont une avec accès terrasse, une seconde salle de bains, un WC et une buanderie. Un véritable espace nuit pensé pour le confort de toute la famille.

Un extérieur comme une respiration
Entre les deux terrasses et la loggia, vous profitez de plusieurs expositions et de moments différents au fil de la journée, avec une vue dégagée sur le parc. Café du matin, dîner d'été, coin lecture… chacun y trouve sa place.

Pratique au quotidien
Deux places de parking en sous-sol (dont une PMR avec borne électrique 7 kW) et une cave complètent ce bien.

Confort & sécurité
Résidence récente, parfaitement entretenue, avec ascenseur, domotique, volets roulants électriques, fibre, double vitrage, chauffage individuel gaz, local vélo, digicode, interphone et vidéophone.

Un cadre de vie recherché
Dans un quartier calme et familial d'Élancourt, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et espaces verts.

Un bien rare qui combine intelligemment l'esprit maison (volumes, extérieurs, indépendance) et la tranquillité d'une résidence de standing.

Contactez-moi pour découvrir ce lieu de vie… vous pourriez bien vous y projeter dès la première visite.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LANDA, Tél. : 06 16 87 52 08, E-mail : sebastien.landa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versaailles sous le numéro 878 615 756.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 2900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33149885)