En vente Immeuble 253 m²

Description

Saisissez l'occasion d'acquérir cet immeuble unique situé au coeur de Saint-Éloy-Les-Mines, une charmante commune offrant un cadre paisible et accueillant. Que vous soyez investisseur en quête de rentabilité ou porteur de projet ambitieux, ce bien immobilier saura répondre à vos attentes.
Caractéristiques principales :
• Surface totale : 253 m².
• Aménagement : Une entrée sous porche de 22 m² donnant accès à un immeuble comprenant 4 appartements répartis sur 2 étages, à rénover entièrement.
• Détail des appartements :
• 1er étage : Apt 1 (F1) de 34 m² et Apt 2 (F2) de 57 m².
• 2e étage : Apt 3 (F2) de 43 m² et Apt 4 (F2) de 55 m².
Maison indépendante : Située au fond de la cour, cette maison de type F3 comprend une entrée de 4 m², une salle à manger de 20 m², deux chambres de 16 m² chacune et un sous-sol spacieux de 60 m². Note : Pas de chauffage central.
Espaces commerciaux :
Local commercial composé de 3 pièces avec une réserve à l'arrière : 24 m² au total, incluant 2 pièces de 14 m² et 9 m².
Espaces pratiques : Une laverie de 28 m² avec une dépendance attenante de 30 m² (loué 200¤ mois), une grande cave idéale pour le stockage et une cour de 150 m² offrant un espace extérieur agréable.
Classe énergétique : Logement classé DPE G.

Le pourcentage d'aide mobilisable par logement est de 50% du montant HT de travaux, plafonné à 1000¤ de travaux / m² + des primes forfaitaires par logements (2000¤ au titre de la performance énergétique + 5000¤ au titre de la sortie de vacance).
Pour les ravalements de façade : la ville et la communauté de communes ont mis en place une aide renforcée sur la rue Jean Jaurès. Cette aide renforcée couvre 55% du montant des travaux éligibles (plafonné à 15 000¤ TTC du coût travaux) et peut aller jusqu'à 8 000¤.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 68 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33151127)