En vente Immeuble 196 m²

Description

Idéalement situé à Saint-Quentin, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité avec loyers en place.

L'ensemble immobilier se compose de 5 lots actuellement loués :

1 local commercial d'environ 73 m² loué 800 ¤ HT / mois avec bail 3 / 6/9
4 appartements T2 répartis sur les étages chauffage électrique
Revenus locatifs annuels hors charges : 28 200 ¤

Composition :

Rez-de-chaussée : local commercial
1er étage : 2 appartements
2ème étage : 2 appartements
Appartements d'environ 31 m² chacun

Les points forts :

Immeuble entièrement loué
Revenus immédiats dès l'acquisition
Rendement brut attractif supérieur à 9 %
Bonne répartition locative entre commerce et habitation
Secteur recherché proche centre-ville, gare, commerces et services
Placement patrimonial idéal pour développer un parc immobilier

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 5 280 ¤
Dossier locatif disponible sur demande
Vente en exclusivité

Prix de vente : 309 000 ¤ honoraires d'agence inclus.

Un bien rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant rentabilité et revenus sécurisés.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Antoine Dhollande, conseiller immobilier SAFTI à Saint-Quentin

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine DHOLLANDE, Tél. : 06 03 91 29 94, E-mail : antoine.dhollande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788 699 403.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33151268)