En vente Appartement 3 pièces 66 m²

Description

Découvrez ce charmant appartement T3 de 66,44 m² (Loi Carrez),Niché au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ainsi que d'un parking extérieur.
Ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité, a proximité des transports, écoles et commerces.
Un agencement optimal :

L'appartement dispose d'une distribution bien pensée pour maximiser l'espace :

Espace de vie : Un salon / séjour spacieux de 18,56 m², baigné de lumière naturelle.

Cuisine : Une cuisine indépendante de 9,58 m².

Côté nuit : 2 chambres confortables de 10,94 m² et 9,72 m².

Commodités : Une salle de bain (4,37 m²), un WC séparé et un débarras pratique pour le rangement.

Entrée : Un dégagement accueillant de 8,11 m².

DPE : Classe D (199 kWh ep / m 2). entre 1 190 ¤ et 1 670 ¤ par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2221 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 107 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Naima BEN BRAHIM, Tél. : 06 51 41 57 69, E-mail : naima.benbrahim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 995186202.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1216. Quote part annuelle(moyenne) : 2221 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33151280)