En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

Au sein d'une copropriété intimiste de 16 lots, idéalement situé entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale sud à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux (proche du rond-point des Baléares).

Infos et visites : 06 89 39 78 94

Découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m², situé au 1 ? étage d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur. Quelques travaux de rafraîchissement permettraient d'envisager une valorisation des loyers à la hausse.

Le logement sera libre de toute occupation à compter de fin Août. (loyer actuel : 566¤ / mois - hors charges)

Il se compose de :

- Un petit hall d'entrée séparé par une porte, apportant une isolation phonique supplémentaire (voir plan)
- Un vaste séjour lumineux donnant accès à un balcon filant de 9 m²
- Une cuisine fonctionnelle avec placard de rangement
- Deux grandes chambres confortables aux dimensions similaires avec placards de rangement
- Une salle d'eau avec wc ( + extracteur d'air)
- Un large hall central desservant l'ensemble des pièces

Aspects financiers
- Taxe foncière : 103¤ / mois
- Charges (assurances + nettoyage des communs + ascenseur + syndic + Téléalarme) : 136¤ / mois
- Estimation locative : 750¤ / mois

Confort assuré avec un système de chauffage électrique dans chaque pièce.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir !

Informations complémentaires :

Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l'accord des propriétaires.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1640 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 94 950 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 06 89 39 78 94, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33157801)