En vente Local 119 m²

Description

EMPLACEMENT N°1 À CRÉTEIL Restaurant bénéficiant d'un emplacement n°1 au coeur du secteur du Lac de Créteil, dans un quartier très fréquenté avec énormément de passage et une très forte visibilité !

L'activité peut être reprise immédiatement, sans travaux majeurs ni investissement structurel. Environnement commercial porteur, clientèle locale fidèle et fort potentiel de développement.

Surface : 119 m²
Façade : 10 m
Terrasse : 55 couverts
Salle : 55 couverts
Capacité totale : 110 couverts

Licence Restauration
Normes PMR
Climatisation

Cuisine avec extraction 400

Réserve au rez-de-chaussée
Chambre froide
Salle du personnel
4 frigos

Loyer : 2550 ¤ / mois
Bail renouvelé en juillet 2024

Ouvert 7 jours / 7

Effectif :
5 salariés en période basse
7 salariés en période haute

Chiffre d'affaires :
2022 : 209 000 ¤
2023 : 204 000 ¤
2024 : 201 000 ¤
2025 estimé stable, dans la continuité des années précédentes

Ticket moyen : 30 ¤

Leviers de développement :
Vente à emporter
Glacier
Livraison
Restauration

SITUATION - VISIBILITÉ - EMPLACEMENT N°1 - POTENTIEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 104 500 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 95 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 500 ¤ HT + 1 900 ¤ TVA, soit 11 400 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.Informations LOI ALUR : Honoraires : 10 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 95 000 ¤. (gedeon_26118_33162921)