En vente Maison 3 pièces 110 m²

Description

Je vous propose cette maison rénovée avec goût, située sur la commune de Le Douhet (17100), à seulement 10min de Saintes et 30min de Cognac.

La maison se compose actuellement de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'un salon / salle à manger d'une superficie de 46 m², ainsi que d'une mezzanine, d'une salle d'eau, d'un toilette, d'une arrière-cuisine et d'un cellier.

À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses ainsi que d'un jardin, offrant des espaces de détente agréables.

Une dépendance d'environ 75 m² est également présente sur la propriété, à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une porte de garage est déjà installée.

Une extension d'environ 60 m² est à terminer de rénover. Celle-ci était initialement prévue pour accueillir trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Les huisseries sont déjà sur place et n'ont plus qu'à être posées, et l'aménagement intérieur est à finaliser, incluant notamment les travaux d'électricité.

Ce bien offre un fort potentiel d'agrandissement et de personnalisation, idéal pour un projet familial ou un investissement.

Taxe foncière 740¤.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 300 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33185720)