En vente Terrain 1066 m²

Description

Situé dans la charmante commune de Torcy-et-Pouligny (21460), dans un environnement verdoyant, ce terrain de 1066 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce terrain se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des écoles, des commerces ainsi que des espaces de loisirs, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité pour ses futurs propriétaires.

Historique du terrain : anciennement utilisé pour le dépôt de terre végétale uniquement (aucune activité polluante).

Etude de sol G1 réalisée le 17 / 05 / 2025, avec un avis favorable à la construction, consultable sur demande et remise à l'acquéreur.

- Sol composé de terre végétale + arènes sablo-limoneuses + granite stable
- Bonne portance des sols pour accueillir une maison individuelle
- Pas de nappe d'eau détectée, risque très faible d'inondation de caves
- Risque sismique très faible et pas de glissement de terrain identifié

Certificat d'urbanisme opérationnel en date du 30 / 03 / 2026 confirmant la constructibilité d'une terrain
Un vrai gage de sécurité pour votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 12 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SIVRY, Tél. : 06 64 54 16 70, E-mail : edwige.sivry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 935192542.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33240172)