En vente Immeuble 140 m²

Description

Idéal investisseur, immeuble de rapport vendu 320 000 ¤ générant actuellement 3 000 ¤ de loyers mensuels charges comprises, soit 36 000 ¤ par an.

Composition :

Local commercial loué : 1 300 ¤ / mois
Appartement T2 (44 m²) : 700 ¤ / mois
Studio (18,5 m²) : 450 ¤ / mois
Appartement (24 m²) : 550 ¤ / mois

Rentabilité :

Revenus annuels : 36 000 ¤
Rentabilité brute : 11,25 %

Charges :

Taxe foncière : 1 700 ¤ (partiellement récupérée sur le locataire commercial)

Les + qui font la différence :

Licence 4 incluse (fort levier de valorisation)
Revenus locatifs déjà en place = cash-flow immédiat
Immeuble partiellement rénové
Mix commercial / habitation sécurisant
sous compteur électricité et eau pour le local commercial
Chauffage électrique
Potentiel :

Optimisation possible des loyers
Valorisation du local commercial avec la licence 4
Idéal stratégie patrimoniale ou cash-flow

Passage en D après installation de pompe à chaleur devis effectué à 11000¤

Prix : 304 000 ¤

Me contacter : 06 17 63 54 32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 304 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SEROUART, Tél. : 06 17 63 54 32, E-mail : olivier.serouart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de saint-Quentin sous le numéro 435 363 494.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33242053)