En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

Rosny-sous-Bois – Rue Voltaire

Élégant 3 pièces avec balcon – DPE C – Parking

Idéalement situé rue Voltaire à Rosny-sous-Bois, à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 11 permettant un accès direct et rapide à Paris, ce bel appartement d'environ 63 m² offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et luminosité.

Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, ce bien séduit par la qualité de ses volumes et son excellent état général. Pièce de vide d'environ 30 m². Balcon de presque 9 m².

Une configuration harmonieuse :
• Superbe pièce de vie avec cuisine ouverte complètement équipée avec des éléments haut de gamme.
• Deux belles chambres (10 et 12 m²)
• Spacieuse salle de bain avec baignoire
• Toilettes séparées
• Appartement conforme aux normes PMR, offrant un confort d'usage optimal

Le balcon donne sur la tranquille Rue Voltaire, ce qui permet de prendre un café ou déjeuner paisiblement en extérieur.
Les prestations complémentaires :
• DPE C – performance énergétique vraiment appréciable
• Charges maîtrisées : 600 ¤ par trimestre (Consommation de gaz et eau chaude en plus avec lecture individuelle)
• Résidence soignée, parties communes impeccables
• Place de parking privative en sous-sol sécurisé

Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité, bénéficiant d'une excellente connexion à Paris grâce à la ligne 11 et RER E. Prochainement ligne 15 également qui reliera plus facilement les autres villes en région parisienne.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3353 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 3353 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33247512)