En vente Appartement 4 pièces 75 m²

Description

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cet appartement idéalement situé dans le quartier du Plateau, un secteur apprécié de Vitry-sur-Seine pour son cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

À proximité immédiate des commerces, écoles, Lycée Polyvalent Chérioux et transports (à environ 4 minutes à pied du tramway T7 reliant Villejuif à l'aéroport d'Orly et à 10 minutes à pied du métro ligne 7).

L'appartement, bénéficiant d'une triple exposition Sud / Est / Nord, est lumineux et parfaitement entretenu. Il se compose d'un séjour confortable ouvrant sur un balcon carrelé exposé plein Sud avec une vue dégagée sur des espaces verts, sans vis-à-vis. Le balcon est doté d'un rideau métallique de sécurité, entièrement escamotable et utilisable à votre convenance. Relevé au quotidien pour profiter pleinement de la luminosité et de la vue sur les espaces verts, il peut être abaissé lors des absences afin d'apporter une tranquillité d'esprit supplémentaire. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante avec petit cellier attenant, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Sa configuration fonctionnelle et ses nombreux rangements conviendront parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un investissement.

Occupé exclusivement par les mêmes propriétaires depuis la construction de l'immeuble, cet appartement a toujours bénéficié d'un entretien particulièrement soigné. Cette stabilité exceptionnelle témoigne de la qualité de vie offerte par les lieux et du soin constant apporté au bien au fil des décennies.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé, de véritables atouts pour le confort au quotidien.

Les points forts :

• Résidence familiale sécurisée de 40 logements (T3 à T5)
• Appartement lumineux (RDC sur 4 étages)
• Triple exposition Sud / Est / Nord
• 3 chambres
• Porte d'entrée blindée
• Rideau métallique de sécurité sur le balcon
• Chauffage collectif relié au réseau urbain
• Cave
• Garage fermé
• Proximité immédiate des transports, écoles et commerces

DPE : F

Des améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d'optimiser la performance du logement.

Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 268 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie SEBILLE, Tél. : 07 70 17 88 01, E-mail : marjorie.sebille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 512707381.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 159. Quote part annuelle(moyenne) : 3800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33254492)