En vente Local 5 pièces 214 m²

Description

Situé à Choisy-le-Roi, à seulement 5 minutes de l'A86 et face au quai des Gondoles, cet ensemble professionnel rare sur le secteur vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'exploitation.

Implanté sur une parcelle de 322 m², ce bien se compose de :

- 60 m² de bureaux modulables, avec possibilité de créer 2 espaces indépendants comprenant
un espace bureaux de 30 m², un second espace bureau de 20 m² avec un dégagement commun comprenant WC et lave-mains
- Environ 125 m² d'atelier / stockage, comprenant une cabine de peinture fonctionnelle
- Deux espaces de stockage supplémentaires de 11 m² et 20 m² donnant sur la cour et
un WC extérieur.

L'accès se fait facilement par l'avenue de Villeneuve-Saint-Georges grâce à un portail coulissant.
Une cour privative à l'avant permet le stationnement de plusieurs véhicules.
- Compteur triphasé
- Accès utilitaires facilité
- Configuration idéale pour activité artisanale ou industrielle

Parfait pour les activités de : carrosserie, mécanique, BTP, métallerie, serrurerie, menuiserie, stockage professionnel, etc.

Un bien fonctionnel, polyvalent et idéalement situé pour développer votre activité.
À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 336 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 320 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 ¤ HT + 3 200 ¤ TVA, soit 19 200 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 ¤. (gedeon_26118_33261277)