En vente Maison 5 pièces 117 m²

Description

Située à Saint-Denis-la-Chevasse (85170), à 15min de la Roche sur yon, et 20min de Montaigu, cette charmante maison de 135 m² au sol (117 m² habitables), sur un terrain de 442 m² offre un cadre de vie paisible, alliant environnement campagnard et proximité des commodités, ainsi que les écoles, et les bus et cars scolaires. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et profiter aussi du jardin clos et sans vis-à-vis avec sa belle terrasse.
Cette maison des années 1970, a été rénovée en 2009 par un agencement fonctionnel, avec notamment un salon-séjour lumineux de plus de 50 m², avec son poêle à bois, et sa cuisine aménagée. On découvre aussi au rez-de-chaussée, une lingerie, un WC indépendant, des rangements, une suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 17 m², et un garage avec accès à la maison.
L'étage propose 3 chambres spacieuses entre 14 et 10 m², un palier aménagé en bureau, une salle de bains avec douche et grande baignoire, ainsi que des WC séparés.
On y retrouve en plus, plusieurs dépendances pour le rangement, dont un chalet isolé, et alimenté en eau et électricité.
Les points forts :
- chauffage électrique et Pompe à chaleur réversible offrant de la climatisation l'été !
- aménagements extérieurs faits en 2023 par des paysagistes (enrobés, clôtures)
- façade refaite en résine, et gouttières alu changées en 2023 par des professionnels
- électricité et isolation refaite en 2009
- 2 ballons d'eau chaude neufs
- assainissement tout-à-l'égout
- terrasse 30 m²
- puits

Si vous aimez le charme de l'ancien et de l'atypique, des pierres et des poutres, cette maison est pour vous ! Il ne vous reste que vos valises à poser, aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 256 350 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 06 14 65 15 73, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33261425)