En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

EXCEPTIONNEL ! BIEN RARE Apparrtement / Maison avec jardin privatif 250 m²

Situé dans le quartier recherché de Saint Donatien, cet appartement offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Tout à pied : commerces, Intermarché, écoles, collège, transports en commun.
Sa localisation centrale permet de profiter des multiples attraits de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.
Le charme de l'ancien avec un esprit maison de ville dans une petite résidence avec 6 copropriétaires.

Cet appartement de 64 m² (61 m² loi carrez), en rez-de-chaussée, dispose d'un jardin à usage privatif clos de murs d'environ 250 m², offrant ainsi un espace extérieur rare, au calme et sans vis-à-vis en plein coeur de la ville.
Ses 3 pièces comprennent un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés.

Le pavillon en briques, actuellement utilisé en pièce de stockage pourrait être transformé en chambre ou bureau.
En outre, les dépendances telles qu'un grenier, un atelier et 2 appentis au fond du jardin offrent des possibilités de rangement.
Possibilité d'agrandir sous réserve de l'accord de la copropriété et des services de l'urbanisme.

Travaux de rénovation à prévoir
Les visuels de home staging virtuel présentés dans l'annonce sont proposés à titre indicatif afin de permettre une meilleure projection dans les futurs aménagements.

Idéal pour les amoureux de la nature. Enorme potentiel !

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BONNIN, Tél. : 06 95 50 31 91, E-mail : brigitte.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 498 947 084.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 750 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33267757)