En vente Maison 5 pièces 172 m²

Description

Située à proximité de Rouillac (16170), cette maison individuelle offre un cadre de vie alliant calme et confort.

Implantée sur un terrain de 3 249 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'un jardin arboré avec arbres fruitiers et d'une piscine exposée ouest, bénéficiant d'un ensoleillement optimal jusqu'en soirée.

La maison comprend 5 pièces dont 3 chambres. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau (douche à l'italienne) permet une vie de plain-pied.

À l'étage, deux chambres disposent de leur salle d'eau et WC, permettant ainsi une vie indépendante.

Séjour lumineux avec baies à galandage ouvertes sur l'extérieur.

Cuisine rénovée équipée (Siemens).

Bureau aménagé idéal télétravail (fibre). Possibilité chambre supplémentaire. Prises TV disponibles dans les pièces.

Aucun travaux à prévoir. Bien clé en main.

3 stationnements couverts, cave, assainissement individuel conforme.

Environnement calme, zone non inondable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 378 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 12 000 ¤ soit 3,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GRAFEUILLE, Tél. : 06 48 90 57 59, E-mail : mathieu.grafeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 101892024.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 378 000 ¤. (gedeon_26118_33273932)