En vente Appartement 3 pièces 52 m²

Description

Idéal investisseur (coloc / meublé) ou premier achat, découvrez ce T3 traversant et lumineux au coeur du quartier prisé de Nancy Thermal. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, il offre 36 m² Loi Carrez pour 59 m² au sol (sans vis-à-vis). Rénovation totale à prévoir : fort potentiel d'aménagement et opportunité de déficit foncier !

L'agencement comprend :

Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouverte à réinventer.

Chambre mansardée au calme.

Seconde pièce dotée d'une isolation phonique complète : un atout rare sur le marché, idéal pour le télétravail, un studio d'enregistrement ou un musicien.

Salle d'eau et WC séparés.

Un projet idéal pour créer un cocon sur-mesure ou optimiser un rendement locatif dans un secteur très demandé. Faibles charges. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 641 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 104 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion CHARTIER, Tél. : 06 08 49 17 92, E-mail : marion.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 504506064.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 641 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33282307)