En vente Immeuble 160 m²

Description

À deux pas de la mairie d'Oyonnax, découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en hypercentre, offrant de nombreuses possibilités de valorisation.

Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué génère un revenu locatif annuel de 14 000 ¤, assurant une rentabilité immédiate.

Aux étages, un vaste appartement d'environ 160 m² bénéficie de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement. Il peut être conservé en grande habitation familiale après quelques travaux de rafraîchissement ou être facilement divisé en deux logements, voire trois logements grâce à ses espaces généreux.

L'ensemble est complété par :

Des dépendances
Une cave
Une grande terrase
Une véranda
petit balcon
Un local à vélos
Un grenier avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement

Les atouts :

Emplacement central recherché
Revenus locatifs sécurisés grâce au commerce en place
Nombreuses possibilités de division et d'optimisation
Idéal investisseur ou marchand de biens
Potentiel de création de plusieurs lots d'habitation

Une opportunité rare sur le secteur pour un projet patrimonial ou un investissement à forte valeur ajoutée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BERTHILLIER, Tél. : 07 49 37 45 63, E-mail : david.berthillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 798118204.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33282455)