En vente Local 1 pièce 91 m²

Description

À Villard-de-Lans (38250), se trouve ce local commercial de 90 m² situé dans la galerie marchande des Glovettes, un emplacement stratégique très fréquenté, jouxtant environ 1000 appartements. Son emplacement au pied des pistes lui confère un avantage indéniable pour attirer une clientèle de skieurs et de résidents. Cette ville dynamique offre une gamme de services variés, tels que des commerces, restaurants et activités de plein air, offrant ainsi un cadre de vie attractif.

Ce local commercial construit en 1976 comprend une pièce principale polyvalente, offrant une surface de 90 m² ainsi qu'une terrasse de 58 m², idéale pour un bar restaurant. Offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante dans une zone touristique prisée. Avec son accès facile aux pistes et sa proximité avec une importante concentration d'appartements, ce bien présente un fort potentiel pour développer une activité commerciale prospère et pérenne.

Le rendement locatif est de 10 800 ¤ de loyer par an pour un achat de 122 000 ¤ soit 8.85% brut ou 7.21% net.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 ? 000 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 122 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 115 900 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 100 ¤ HT + 1 220 ¤ TVA, soit 7 320 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BOCQUET, Tél. : 06 10 11 75 90, E-mail : dominique.bocquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 320893779.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3000. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 115 900 ¤. (gedeon_26118_33283814)