En vente Local 3 pièces 84 m²

Description

À vendre, murs commerciaux occupés par un restaurateur sérieux et installé, bénéficiant d'une activité rentable et pérenne.

Positionné entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale Sud, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 16 lots, ce local commercial développe une surface d'environ 84,07 m² (Loi CARREZ) répartie comme suit :

- une pièce principale dédiée à l'accueil et à la prise de commandes,
- une salle de restauration avec tables et chaises,
- un bureau indépendant, stock
- sanitaires.

Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9 signé le 08 / 05 / 2023, offrant une excellente visibilité locative avec un engagement long terme du locataire.

Données locatives :
Loyer annuel : 1 500¤ / mois soit : 18 000 ¤ / an
Charges annuelles : 1 320 ¤
Taxe foncière : 1 461 ¤
Bail commercial en cours jusqu'en 2032

Les atouts :
? Emplacement commercial recherché (fort passage, excellente visibilité)
? Locataire fiable et activité rentable
? Revenus locatifs immédiats
? Bail récent
? Local fonctionnel et bien agencé
? Investissement patrimonial sécurisé

Idéal investisseur recherchant un actif commercial avec rendement et stabilité locative.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. (tel : 06 89 39 78 94)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 211 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 200 450 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 550 ¤ HT + 2 110 ¤ TVA, soit 12 660 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 06 89 39 78 94, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 450 ¤. (gedeon_26118_33283948)