En vente Appartement 3 pièces 50 m²

Description

À proximité immédiate du centre-ville de Blanquefort et du parc Majolan, découvrez cet appartement T3 d'environ 50 m² situé au 2 ? étage sur 3 d'une résidence sécurisée construite en 1999.

L'emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable avec commerces, transports, écoles et commodités accessibles rapidement. Bus et tram D permettent également de rejoindre Bordeaux facilement.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte d'environ 25 m² donnant sur un balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant.

Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

La résidence dispose également d'une piscine commune, appréciable durant la période estivale.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine, offrant la possibilité de remettre le bien au goût du jour selon vos envies.

Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 164 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33297392)