En vente Maison 4 pièces 104 m²

Description

À vendre – Maison plain-pied de 104 m² avec suite parentale et terrain clos à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240)

Située à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2018 (encore sous garantie décennale), offrant confort moderne, fonctionnalité et performances énergétiques remarquables.

Implantée sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement clôturée, cette maison de 104 m² séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : écoles, commerces et transports accessibles rapidement.

Chers confrères et consoeurs de l'immobilier, je reste naturellement ouvert à l'intercabinet afin d'offrir la meilleure opportunité à nos clients respectifs. Si vous accompagnez un acquéreur susceptible d'être intéressé par ce bien, je serai ravi d'échanger avec vous.

La maison se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour convivial
Une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle
3 chambres confortables
Dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Une salle de bains indépendante
Un WC séparé
Un grand cellier offrant un espace de rangement appréciable

À l'extérieur, vous profiterez de :

Un terrain entièrement clos
Une zone de stationnement goudronnée
Un abri de jardin
Une agréable terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis lors des belles journées

Côté confort et performances énergétiques :

Pompe à chaleur
Climatisation
Chauffe-eau thermodynamique
Excellent DPE classé A / A, garantissant une très faible consommation énergétique et permettant de réaliser de réelles économies au quotidien

Une maison récente, particulièrement économique à l'usage, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 266 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33303081)