En vente Maison 13 pièces 286 m²

Description

Plongez dans le charme authentique de cette magnifique maison de maître Girondine de 286 m², nichée sur un terrain de 5400 m² entouré de vignes. Une véritable demeure de caractère qui saura séduire les amateurs d'histoire et d'authenticité.
Avec ses 13 pièces, cette maison offre des espaces généreux et lumineux. Vous y trouverez :
3 salons, parfaits pour recevoir ou se détendre,
Une grande salle à manger au cachet unique,
2 cuisines, idéales pour une grande famille ou des projets d'accueil,
7 chambres, offrant un confort optimal,
Au moins 3 salles d'eau, pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable.
Répartie sur 2 niveaux, la maison dispose également d'un grenier aménageable et de pièces supplémentaires, laissant libre cours à vos envies.

Dépendances et extérieur :
Un garage avec une pièce de détente attenante,
Une charmante serre à rénover, offrant de nombreuses possibilités,
Des chais qui peuvent être transformés en pièces de vie ou en garage,
Un pigeonnier typique, ajoutant au caractère des lieux.
Le parc arboré et les espaces verts, soigneusement entretenus, créent une ambiance bucolique et apaisante, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis.

À proximité :
La maison se situe à 10 minutes des commerces et des services essentiels. Le coeur du village, à proximité, abrite une petite épicerie et un restaurant, parfaits pour la vie quotidienne

Caractéristiques techniques :
Chauffage au fioul,
Électricité rénovée,
Assainissement aux normes.
Travaux à prévoir : Bien que des rénovations aient déjà été réalisées, la maison nécessite encore certains travaux pour révéler tout son potentiel.
Cette demeure à l'ambiance familiale et chaleureuse se prête parfaitement à une grande maison de famille. Elle constitue également une opportunité rare pour développer un projet de maison d'hôtes ou de gîte au coeur de la région viticole.
Offrez-vous une page d'histoire dans un cadre enchanteur, propice à tous vos projets.
Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et imaginer votre avenir dans cette maison d'exception.
Je suis ouverte au partage avec mes collègues d'autres agences ou d'autres réseaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 468 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33305378)