En vente Maison 5 pièces 121 m²

Description

Située au carrefour de la Mayenne, de la Manche et de l'Orne, à la sortie du bourg de Désertines (53190), venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 121 m² habitables, sur un beau terrain arboré de 1000 m² environ, bordé par un petit ruisseau.

La maison comprend une entrée desservant une cuisine avec cheminée ouverte, un séjour lumineux de 28 m², trois chambres de 9 à 14 m², une arrière-cuisine, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un garage attenant de 34 m² avec porte motorisée complète l'ensemble.

À l'étage, vous bénéficierez d'un grenier isolé et aménageable d'environ 35 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

En sous-sol, un vaste espace de stockage permet d'accueillir matériel, atelier ou rangement.

La propriété dispose également d'un grand bâtiment attenant d'environ 40 m² équipé d'un coin douche, idéal pour une activité, du stockage ou un projet annexe.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré, avec espace verger et coin chenil / poulailler avec petit bâtiment.

Les atouts de la propriété :

- Maison de plain-pied
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Eau de la ville et Puits
- Garage attenant avec porte automatisée
- Grenier isolé et aménageable
- Sous-sol complet
- Bâtiment attenant de 40 m² avec sanitaires

Situation géographique idéale :

A seulement 8 min de Gorron (53120), Fougerolles-du-Plessis (53190) et Le Teilleul (50640),

A moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et les plages.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires, recevoir une vidéo commentée ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 400 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 5 400 ¤ soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 ¤. (gedeon_26118_33323539)