En vente Appartement 1 pièce 18 m2
| Ville | CLAMART |
| Code postal | 92140 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 18 m2 |
| Nombre de pièces | 1 pièce |
| Prix | 85 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | EURO PATRIMOINE IMMOBILIER Voir toutes les annonces |
| Adresse | 1 Esplanade Compans Caffarelli |
| 31000 Toulouse | |
| Négociateur | DURANTEAU Jacques 92140 CLAMART |
| Téléphone | 06.11.31.00.39 |
Description
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