En vente Appartement 1 pièce 18 m2

Ville CLAMART
Code postal 92140
Type de bien Appartement
Surface 18 m2
Nombre de pièces 1 pièce
Prix 85 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence EURO PATRIMOINE IMMOBILIER
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Adresse 1 Esplanade Compans Caffarelli
31000 Toulouse
Négociateur DURANTEAU Jacques
92140 CLAMART
Téléphone 06.11.31.00.39

Description

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