En vente Appartement 6 pièces 183 m2
| Ville | Montpellier |
| Code postal | 34000 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 183 m2 |
| Nombre de pièces | 6 pièces |
| Prix | 570 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Acanthe Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| Téléphone Fixe | 0467792626 |
Description
Idéalement situé au coeur du quartier Rondelet - Nouveau Saint-Roch en pleine mutation, à moins de 10 minutes à pied du centre historique, de la place de la Comédie et à 5 min de la gare Saint-Roch, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 185 m².
Vaste terrasse-rooftop d'environ 80 m² en option.
Aménagé dans les anciens bureaux du Midi Libre, ce bien rare occupant tout le 1?? étage d'une petite copropriété des années 70 sécurisée et très bien gérée de seulement 3 lots, 1 appartement par étage. Le ravalement de façade a été fraîchement réalisé ainsi que les étanchéités. En bref, les communs sont en excellent état et l'appartement nécessite quelques rafraîchissements.
Descriptif des espaces :
Pièce de vie : vaste séjour lumineux de près de 60 m² bordé d'un balcon de ville filant.
Cuisine : cuisine indépendante avec loggia et arrière-cuisine (cellier/buanderie).
Espace nuit : 4 chambres confortables, dont 3 suites privatives, avec dressing et nombreux rangements possibles.
Sanitaires : 3 salles d'eau et 2 WC.
Rooftop unique en option pour un prix total de 620 000 ¤ FAI : un véritable jardin suspendu avec toit-terrasse/solarium privé de 80 m² au dernier étage, offrant une vue panoramique imprenable sur les toits de Montpellier et la place arborée à proximité.
Atouts & Annexes :
Potentiel professionnel : double accès indépendant aux parties communes, idéal pour l'aménagement d'un bureau ou l'exercice d'une profession libérale.
Stationnement & Stockage : 2 emplacements de parking privatifs en sous-sol (garage double, possibilité de fermer en box) et une grande double cave saine d'environ 30 m².
Équipements : immeuble avec ascenseur. Électricité et chaudière récemment changées. Logement éligible à la fibre optique.
État : Vendu vide. Prévoir uniquement des travaux de rafraîchissement.
Environnement immédiat : rue avec peu de circulation, tramway ligne 2 (station Rondelet) à 150 m de l'immeuble. Toutes les commodités (commerces, restaurants, professionnels de santé), parcs, écoles (de la crèche au collège) et gares accessibles à pied en moins de 10 minutes.
