En location Maison 4 pièces 134 m²

Description

Disponible à partir d 15/08/2026 / LE THOLONET
Villa de 2009, 134 m2, Jardin 800 m2, située en position dominante, au coeur d'un hameau (desservi par bus) sur voie sans issue, avec vue imprenable sur la campagne, à 4 Km du centre d'Aix-en-Provence, 600m des premiers commerces.
Comportant :
-Au Rdc :
Entrée avec penderie, Toilettes invités avec lave-mains, grand salon salle à manger avec 3 grandes baies vitrées à galandage, bureau ou chambre d'appoint, une salle de douche, cuisine ouverte équipée, avec réfrigérateur américain, four, micro-ondes, lave-vaisselle, le tout donnant sur terrasse de 69 m2 et Pergola sans vis à vis, garage et 2 places de stationnement, buanderie. Jardin.
- A l'étage:
Dégagement avec Grand Placard, 1 WC indépendant, 1 Chambre Maître avec baignoire, double vasque, Toilettes, 2 Grandes Chambres communicantes à travers une salle de douche, avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que placards aménagés dans toutes les chambres.
Prestations :
-Sols Pierre
-Volets électriques avec centralisation + Télécommande, y compris porte de garage,
- Isolation norme RT 2008.
-chauffage et refroidissement par le sol en basse température avec pompe à chaleur, réversible consommation annuelle d'énergie base 20 °C, aux environs de 1 000 ¤/an !
-Connexion : Ethernet, Prise TV, Prise Tel, dans toutes les pièces,
y compris dans la cuisine.
-VMC double-flux dans toutes les pièces ''humides''
-Tous les éclairages sont en place.
- 2 Grands stores électriques extérieurs ainsi que pergola.
-Plantations méditerranéennes.
-Arrosage automatique irrigation par eau Canal Provence
Porche = 12,45 m²
Terrasse = 64,82m²
Garage = 25,33 m²

Les Charges comprennent : eau arrosage.(29 ¤ /Mois)
en sus : La taxe sur les ordures ménagères est d'environ 606 ¤/an charge Locataire
Entretien jardin à la charge du Locataire.

Garanties demandées / Caution 1 Mois de Loyer hors charges / Chiens refusés.