En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT F2 DE 45 m² AU CŒUR D'ALTKIRCH – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement de 45 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville d'Altkirch, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Il se compose de : ✔ Une entrée avec dégagement✔ Un séjour lumineux de 15 m² avec cheminée✔ Une chambre de 13,4 m²✔ Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11,5 m²✔ Une salle de bains avec WC Une cave privative d'environ 8 m² complète ce bien. Les atouts : ✅ Petite copropriété à faibles charges✅ Appartement immédiatement habitable✅ Chauffage individuel électrique et bois✅ Exposition Sud-Est✅ Cave privative✅ Centre-ville accessible à pied✅ DPE C : logement peu énergivore pour un immeuble ancien Investissement intéressant Grâce à son emplacement central et à sa configuration fonctionnelle, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec une forte demande sur le secteur pour les petites surfaces. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et d'en maximiser le potentiel. 📞 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Astra Immobilier. Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.