En vente Appartement 5 pièces 123 m²

Description

Au cœur de La Madeleine, découvrez ce très agréable appartement en duplex inversé, niché dans une résidence de standing, véritable havre de verdure à seulement 5 minutes des gares de LILLE. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet appartement offre une atmosphère rare et apaisante. Toutes les pièces s’ouvrent sur de belles terrasses sur les deux étages, prolongeant naturellement les espaces de vie vers un très beau parc. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables ainsi que deux salles de douches. À l’étage, vous profiterez d’un salon et d’une salle à manger offrant un cadre de vie convivial et lumineux. Ce bien est idéal pour une vie de famille, une activité professionnelle en Télétravail ou pour recevoir en toute sérénité. Un bien alliant calme, verdure, prestations de qualité et emplacement privilégié en plein centre-ville et proche des gares. Le gros avantage sont les deux grandes terrasses de 45 m2 et de 28 m2 Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4790.00 et 6510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.