En vente Boutique 260 m2
| Ville | Rochefort-Montagne |
| Code postal | 63210 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 260 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 218 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Cabinet Folliet / Protabacs Voir toutes les annonces |
| Adresse | 6 place de Génève |
| 73000 Chambéry | |
| Négociateur | Olivier Spinouze |
| Téléphone | 06-87-20-50-06 |
Description
TABAC – ÉPICERIE DE PROXIMITÉ AVEC LOGEMENT (218 000€ FAI) Affaire de village incontournable, idéale pour un couple. 👉 Véritable épicerie de proximité (activité principale) : fréquentation régulière, chiffre récurrent, rôle central local 👉 Commissions tabac en hausse : 70 000 € → trafic et sécurisation de l’activité 👉 Outil de travail fonctionnel : 90 m² de surface + 100 m² de réserves 👉 Logement de fonction 70 m² avec extérieur – loyer global maîtrisé (~580 €/mois) Chiffres clés : CA HT : ~380 000 € Affaire saine, structurée, avec potentiel d’optimisation réel pour un couple exploitant. 🎯 Projet idéal : reconversion, premier achat, installation en milieu rural 👉 Accompagnement complet : financement, banques, Douanes, FDJ, notaire, administratif Dossier sur demande après échange qualifié Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704
