En vente Boutique 80 m²

Description

Fonds de commerce Tabac Presse FDJ - Opportunité à saisir ! 📍 Montluçon 💥 PRIX DÉCOTÉ – VENTE URGENTE (CAUSE SANTÉ)** 93500€ FAI 👉 Oui, le prix est en dessous du marché. 👉 Oui, c’est volontaire. 👉 Oui, il faut aller vite. Tabac Presse FDJ situé sur un axe très passant, avec stationnement immédiat et environnement tertiaire (bureaux à proximité). Affaire saine, exploitée de manière familiale, sans difficulté structurelle. 🔎 L’essentiel à retenir Surface de vente : env. 40 m² Réserve / bureau : env. 40 m² Sécurité complète : rideau métallique, alarme, vidéoprotection Climatisation Fermé le dimanche Horaires confortables 📊 Chiffres parlants Commissions nettes : ~70 000 € Produits taxables HT : ~20 000 € Loyer annuel très faible : ~6 000 € ➡️ Structure de charges idéale pour un repreneur solo ou en couple 💰 Pourquoi ce prix ? ⚠️ Vente motivée par une raison de santé ➡️ Prix volontairement ajusté pour une cession rapide ➡️ Rapport rentabilité / prix rare sur le secteur 🎯 À qui s’adresse cette affaire ? Primo-accédant Reconversion sécurisée Buraliste souhaitant une structure simple, rentable et maîtrisée 🤝 Accompagnement complet Prévisionnel – banques – agrément Douanes – FDJ – EDC – compromis – acte définitif. Vous êtes accompagné de A à Z. 📞 Dossier transmis uniquement après échange qualifié. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704