En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

🏢 Appartement T2 – Cours Lafayette – LYON 6 | IDÉAL INVESTISSEUR Surface loi Carrez : 29,49 m² Surface au sol : 41,35 m² Idéalement situé Cours Lafayette à Lyon 6, à quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu et proche du secteur Cordeliers, découvrez ce charmant appartement T2 au sein d’une résidence de standing. Son emplacement central et recherché vous permet de bénéficier de toutes les commodités au pied de l’immeuble : commerces, restaurants, marché, boulangeries, ainsi que les transports en commun (métros A et B, bus…). ⸻ 🏠 Descriptif du bien Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement calme, sans vis-à-vis et parfaitement agencé se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon, coin repas et cuisine entièrement équipée Une chambre confortable avec rangements Une salle d’eau avec meuble vasque et douche WC séparés ⸻ ✅ Les atouts ✔ Emplacement premium au cœur du 6ème arrondissement ✔ Appartement calme et sans vis-à-vis ✔ Résidence bien entretenue ✔ Agencement optimisé, aucun espace perdu ✔ Bien prêt à vivre ou à louer immédiatement ✔ Appartement vendu libre de toute occupation ⸻ 📊 Informations complémentaires Taxe foncière : 674 € DPE : D N'hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi : Maxence MALLARME 06/27/75/55/81 maxence.mallarme@cesaretbrutus.com Agent commercial RSAC : 841 058 662 / EI Référence : MM-10022 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.