En vente Maison 5 pièces 226 m²

Description

Ferme en pierre rénovée – 226 m² habitables – Terrain 4 331 m² – Vue dégagée et panoramique - Pas de voisin Julia VERRECCHIA et Romain KETTERER vous proposent en exclusivité – by César & Brutus : Cette belle bâtisse en pierre située sur la commune de Saint-Front (43550), au cœur d’un environnement naturel particulièrement préservé sur le secteur du Mézenc. Cette ancienne ferme, entièrement remise au goût du jour, offre 226 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et le cadre paisible dans lequel elle s’inscrit. Dès l'entrée, un hall authentique et chaleureux mène à une grande pièce de vie d’environ 77 m² intégrant un espace cuisine aménagé et équipé avec piano de cuisson SMEG, ouverte sur le séjour. Un superbe four à pain en pierre vient souligner le caractère de cette pièce conviviale. Ce niveau comprend également une buanderie / cellier, un espace technique servant de chaufferie ainsi qu’un WC. L’étage propose un espace nuit composé de trois chambres confortables, dont les surfaces varient entre 13 m² et 15 m². Vous y trouverez également une salle d’eau entièrement carrelée avec double vasque et un WC indépendant. Un vaste volume d’environ 60 m² complète cet étage et pourra facilement être aménagé selon vos projets : salle de loisirs, bureau, atelier ou espace détente. Un accès vers l’extérieur est également présent à ce niveau. Implantée sur une parcelle arborée d’environ 4 331 m², la propriété bénéficie d’un cadre très calme et d’une vue dégagée sur les paysages environnants, avec en toile de fond le plateau du Mézenc et le bassin du Puy-en-Velay. Une serre ainsi qu’un garage à réhabiliter d’environ 25 m² situé en contrebas du chemin complètent les extérieurs. Prestations techniques et information complémentaires : - Menuiseries PVC double vitrage, - Système de chauffage par géothermie verticale (très faible consommation), - Assainissement individuel aux normes, - Alimentation en eau par une source, - Réseaux d’électricité et de plomberie récents, - Bonne isolation. - Faible taxe foncière. Julia VERRECCHIA RCS 994 368 694 06 20 68 04 91 Romain KETTERER – EI RSAC 839 860 855 07 67 95 12 86 Référence : RK-9647 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.