En vente Maison 4 pièces 178 m²

Description

À Saint-Vivien-de-Médoc, découvrez cette spacieuse maison familiale de plain-pied, construite en 1964 et soigneusement entretenue, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 480 m².

Avec ses 178 m² habitables, ses quatre chambres et ses généreux espaces de vie, cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant calme, confort et grands espaces à proximité des commerces, de l'estuaire et des plages médocaines.

La maison comprend une cuisine aménagée de 30,59 m² ouverte sur le séjour, quatre chambres confortables, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.

L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et à ses menuiseries en PVC à double vitrage.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie avec fluide caloporteur, complétés par un poêle à bois et une cheminée à foyer ouvert.

À l'extérieur, le jardin mature et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Il accueille notamment :
Une piscine coque au chlore d'environ 9,50 × 4,50 m, d'une profondeur maximale de 1,80 m ;
Une pergola équipée de 10 panneaux photovoltaïques ;
Une cuisine d'été carrelée ;
Un puits mitoyen ;
De beaux espaces arborés offrant intimité et fraîcheur.

L'assainissement individuel, est assuré par une fosse toutes eaux installée il y a environ cinq ans.
Une propriété aux volumes rares, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre Médocaine, en résidence principale comme secondaire.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.
Coup de coeur assuré pour les amateurs de nature, d'espace et d'autonomie énergétique !
À visiter sans tarder.

Contact :
Myriam Mossant
Agence Immo-Plage
4 cours Georges Mandel
Tél : 06.80.32.85.84
Mail : myriammossant9@gmail.com
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
Numéro RSAC : 520 723 149


Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr