En vente Maison 9 pièces 277 m²

Description

***HORIZON PRESTIGE ! *A 10 MIN DE BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS, Sur la commune de LURCY, Au cœur d’un environnement calme et préservé, à l’abri des regards, découvrez cette magnifique propriété familiale offrant de généreux volumes et des prestations dédiées au confort et à la convivialité. Développant une superficie d’environ 280 m² habitables, cette demeure est implantée sur une parcelle de 1 868 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie privilégié. Elle se compose : Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes exceptionnels et la luminosité omniprésente des lieux. La pièce de vie principale de plus de 80 m², sublimée par son plafond cathédrale et son ouverture sur une mezzanine, constitue le véritable cœur de la maison. Cet espace de réception chaleureux et convivial a été pensé pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Dans son prolongement, un second salon dédié à la détente offre un espace plus intimiste, idéal pour les moments de calme et de relaxation. La cuisine, rénovée en 2021, entièrement équipée et aménagée, séduit par ses dimensions généreuses et sa fonctionnalité. Elle bénéficie d’une arrière-cuisine particulièrement pratique pour le quotidien. Un bureau complète les espaces de vie du rez-de-chaussée. L’espace nuit offre de belles capacités d’accueil avec sept chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains ainsi que deux salles d’eau viennent compléter cet espace conçu pour répondre aux besoins d’une grande famille ou pour recevoir confortablement. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de loisirs et de bien-être. Vous profiterez d'une piscine chauffée 5 x 10, un jacuzzi, un pool house avec cuisine d'été et un terrain de pétanque. Une vaste terrasse en travertin réalisée en 2024 sur dalle béton permet de profiter pleinement de la vue dégagée et du cadre verdoyant. Un garage avec espace buanderie ainsi que deux dépendances complètent les prestations de la propriété. Un second accès indépendant a été créé en 2022 à l’arrière de la propriété avec portail coulissant, offrant un confort d’utilisation supplémentaire. Parmi les prestations / éléments techniques : Cuisine rénovée en 2021 Pompe à chaleur air/eau Chauffage au sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée Poêle à granulés installé en 2016 Menuiseries bois double vitrage VMC simple flux Plafond cathédrale dans la pièce de vie Piscine béton 5 x 10 mètres chauffée Volet roulant électrique de piscine installé en 2023 Jacuzzi installé en 2017 Pool house avec cuisine d’été Terrasse en travertin réalisée en 2024 Terrain de pétanque Panneaux photovoltaïques de 9 kW installés en 2023 avec contrat d’achat-revente Second portail coulissant créé en 2022 Deux dépendances Garage avec espace buanderie Zone agricole environnante garantissant un environnement préservé Assainissement individuel de type fosse septique Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr *Contact : Nicolas MOCK 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. *Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI01012020000045054. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556