En vente Appartement 1 pièce 17 m²

Description

RETOUR A LA VENTE - À seulement 5 minutes à pied du tramway, des bus et de la gare Saint-Roch, découvrez ce studio de 17 m², vendu libre de toute occupation, idéal pour un premier investissement ou un projet locatif. Situé à proximité immédiate de la Poste Rondelet, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Fonctionnel et optimisé, il comprend une pièce de vie avec espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sa configuration sans perte d'espace, ses faibles charges et son fort potentiel locatif en font un investissement simple et performant. Les atouts : • Emplacement central recherché • Gare Saint-Roch, tram et bus à 5 minutes à pied • Studio vendu libre d'occupation • Faibles charges de copropriété • Idéal investissement locatif ou pied-à-terre • Toutes les commodités accessibles à pied Une belle opportunité à saisir pour développer votre patrimoine dans un secteur à forte demande locative. 📞 Contact : Émilie Barra – 06 11 12 22 38 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 575.00 et 777.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 943 138 784. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr