En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Appartement T3 dernier étage avec terrasse, parking et vue panoramique – Résidence récente de 2013 Vous recherchez un appartement lumineux, sans travaux, situé dans une résidence récente avec ascenseur et bénéficiant d'une vue dégagée ? Découvrez ce superbe appartement T3 de 63,30 m², situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2013. Un bien rare qui combine confort moderne, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Le séjour, convivial et spacieux, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble se prolonge naturellement vers une belle terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, où vous pourrez profiter d'une vue panoramique dégagée, sans voisin au-dessus. L'espace nuit est parfaitement agencé et comprend deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative sécurisée en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Les points forts du bien : Appartement situé au 8ᵉ et dernier étage Résidence récente de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue Ascenseur Terrasse avec vue panoramique dégagée Excellente luminosité tout au long de la journée Cuisine ouverte entièrement équipée Deux chambres confortables Salle de bains moderne Place de parking privative sécurisée en sous-sol Aucun travaux à prévoir Faibles contraintes d'entretien Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial Son emplacement constitue également un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, des services médicaux ainsi que des principaux axes de circulation. Tout est réuni pour faciliter votre quotidien. Cet appartement représente également une excellente opportunité pour un investisseur. Il est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate, et sera libre de toute occupation à compter du 30 décembre 2026, laissant ainsi le choix entre une installation personnelle ou une remise en location. Que vous recherchiez un logement moderne, un investissement sécurisé ou un appartement familial dans une résidence récente, ce bien répond à l'ensemble de ces critères. Son dernier étage, sa luminosité exceptionnelle, sa terrasse et sa vue dégagée en font un produit particulièrement recherché sur le marché. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 943 138 784. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr