En vente Maison 3 pièces 80 m²

Description

BEAUGENCY - Maison de plain-pied de 80 m2 construite en 2025 Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, d'environ 80 m2, dans un secteur calme, à proximité des commodités, entre Baule et Tavers, à proximité de l’autoroute A10. Cette maison bénéficie du confort moderne, grâce à sa réalisation en 2025 et qui bénéficie de la garantie décennale. Elle s’ouvre sur une superbe pièce de vie d’environ 37 m2 baignée de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée, le prolongement du salon donne sur la terrasse d’environ 21 m2 permettant de profiter d'une belle exposition. La PAC Air/Eau permet de faire des économies garantissant un confort optimal toute l’année. A l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin de 498 m2, et offre un bel espace clos et arboré, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Description du bien : Pièces : Entrée avec rangements, Cuisine ouverte équipée, Salon-séjour avec baie vitrée, 2 chambres, WC indépendant, Salle d'eau, Garage de 16 m2 avec accès direct à l'intérieur de la maison Les + : Maison de plain-pied sans travaux à prévoir, Quartier paisible et proches des commodités, La PAC Air/Eau, DPE = A Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'ADN IMMO : Laurent LECAS MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824121834