En vente Maison 5 pièces 165 m²

Description

Votre agence 123webimmo vous présente : [EXCLUSIVITÉ] Coup de coeur assuré à Quincampoix ? Belles prestations, volume et lumière.

Découvrez cette propriété de 163 m² construite en 2006, nichée au coeur du secteur du Plateau Nord à moins de 20 minutes de Rouen. Proche des écoles (maternelles et primaires) et des transports en commun (L520) à 100 mètres.

Dans un état absolument irréprochable, elle vous séduira par sa décoration soignée, chaleureuse et résolument moderne.

Le point fort qui va vous faire craquer :
Une pièce de vie cathédrale spectaculaire de 68 m² : Un espace salon / séjour baigné d'une lumière naturelle indéniable grâce à sa triple exposition (Sud, Est, Ouest). Le plafond cathédrale apporte un volume unique et une sensation d'espace incomparable.

Confort extérieur : Le séjour s'ouvre sur deux grandes terrasses exposées plein Sud, parfaites pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Cuisine : Une cuisine de 13 m² entièrement aménagée et équipée, avec son propre accès direct à l'une des terrasses pour des petits-déjeuners ensoleillés.

Une entrée spacieuse de 6 m² dessert un bureau (idéal pour le télétravail) et un WC séparé avec lave-mains.

Côté Nuit (À l'étage) :
Un palier distribue trois belles chambres (12,12 et 13 m²) optimisées avec de nombreux rangements intégrés. Vous y trouverez également une grande salle de bain de 8 m² équipée d'une douche à jets multiples, ainsi qu'un second WC indépendant.

Extérieurs et Dépendances :
Érigée sur une magnifique parcelle de 2 540 m² entièrement close, la propriété offre un jardin paysager d'un entretien exemplaire, arboré de plantes variées. Une grande dépendance complète l'extérieur, divisée en un atelier pour vos outils de jardinage et un espace de stockage pour le bois.

Côté Technique & Économies d'Énergie :
Sous-sol complet : Comprenant un garage pour un véhicule, une buanderie fonctionnelle, une chaufferie et de multiples espaces de stockage.

Stationnement aisé : Un parking extérieur privatif permet de garer facilement 3 véhicules supplémentaires.

Performances énergétiques (DPE classé C) : Une maison parfaitement isolée bénéficiant d'un grand confort thermique grâce à son plancher chauffant (gaz) et son poêle à bois performant, idéal pour chauffer chaleureusement toute la maison, y compris l'étage / Taxe foncière : 1 889 ¤.

Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises !

Pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « georisques ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « georisques ».Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_28096_33201759)